[목포MBC 뉴스]

◀ 앵 커 ▶

지난해 지역 부동산 경기는

'거래 절벽'으로 불릴만큼 차갑게 얼어붙었는데

올해는 어떨까요?

고금리와 고물가 기조가 여전히 이어지고

분양예정 물량도 예년보다 많아

상반기 내엔 반등이 어려울 것이란 지적이

많습니다.

한신구 기자가 보도합니다.

◀ 리포트 ▶

오늘(12)부터 분양에 들어간 한 민간아파트,

민간공원 특례사업으로

9백 여 가구를 분양하는 이 단지는

상대적으로 싼 분양가와 함께

학군과 교통, 자연이 어우러진 게 장점으로 꼽힙니다.

◀ SYNC ▶

이 아파트를 포함해

이번 달에만 광주에서는 5개 단지,

4천 6백 여 가구가 분양에 들어갈 예정입니다.

신학기와 이사철을 앞두고 있어

이들 아파트들의 분양 성패가 올 상반기

부동산 경기를 가늠하는 좌표가 될 전망입니다.

◀ INT ▶ 오대우 00 아파트 분양소장

"(소비자들이) 옥석을 잘 가리시기 때문에 합리적인 금액과 요건을 갖춘다면 지장이 없을 거라 생각하고 있습니다

지난해 상반기 잠시 회복세를 보였던

광주의 주택 시장은

고금리와 고물가, 원자재값 상승 등 여파로

하락세로 반전했습니다.

특히 2천만원대를 훌쩍 넘는 고분양가에

실수요층들이 관망세로 접어들고,

PF대출과 가계대출 연체 증가속에

'거래 절벽'으로 불릴만큼 위축됐습니다.

올 부동산 시장은 이같은 시장의 불확실성이

어느 정도 해소될 수 있느냐에 달려있지만

사정은 그렇게 녹록치 않습니다.

부동산 시장이 회복되려면

무엇보다 금리 인하가 뒷받침돼야 하는데,

미국을 비롯해 전세계적으로

물가 상승 압박이 여전한 만큼

상반기 내엔 현실화되지 못할 것이란 전망이

우세하기 때문입니다.

◀ INT ▶

홍광희 주택건설협회 광주전남도회 사무처장

"상반기보다는 하반기에 시장이 변화가 있을 것이고 반등하지 않을까..몇 개월만에도 급박하게 부동산 시장이 바뀌는 거라..

광주의 지난해말 현재

미분양 아파트는 6백 여 세대 ..

이 가운데 악성으로 불리는

준공후 미분양 물량이 1/3인 220여 세대입니다.

여기에 올해 광주의 분양 물량이

민간공원 6곳을 비롯해

만 4천 여 세대 이상일 만큼 만만치 않은데다,

지난해보다 2배 가량 늘어난 입주 물량도

주택시장 전반에 부담으로 작용할 것이란

해석도 있습니다.

정부가 때문에

지방의 준공후 미분양 주택을 첫 구입한 경우

중과세를 물리지 않고,

악성 미분양 물량을 LH가 매입하기로 하는 등

부양에 나섰지만

시장이 어떻게 반응할 지는 여전히 안갯속입니다.

엠비시 뉴스 한신구