(앵커)



경기 침체와 고금리*고물가 등의 여파로

상가 공실률이 늘고 임대료는 떨어지고

있습니다.



그만큼 자영업자들의 어려움은 커지고 있습니다.



한신구 기자가 보도합니다.



(기자)



** (그래픽 1)

올 3분기 광주 지역 오피스의 공실률은 15.3%



전남은 23.8%로 ..



광주는 6곳 중 1곳,

전남은 4곳 중 1곳이 비어 있습니다.



전국평균 9.6%에 비해 크게 높은 것입니다.



이렇게 공실이 늘어나다보니

오피스와 상가 임대료는 계속 떨어지고있습니다



** (그래픽 2)



광주의 오피스 임대료는

지난 2분기에 비해 0.29% 하락했습니다.



특히 금남로와 충장로는

상권 노후화에 따른 수요 감소로 0.38%,



상무 지구는

높은 관리비로 인한 신규 임차의 어려움 때문에

0.36% 떨어져

다른 지역에 비해 하락 폭이 컸습니다.



** (그래픽 3)



전남의 경우는

인구 고령화와 인구 유출이 지속되며

임대료 하락 추세가 계속되고 있습니다.



특히 빛가람 혁신도시는

공급 과잉과 인구유입 정체에 따른

장기 공실로 전분기에 비해 1.73% 떨어져

다른 지역에 비해 하락 폭이 2배 높았습니다.



3개월간 부동산 보유에 따른

투자 성과를 나타내는 투자 수익율 역시



** (그래픽 4)



광주는 1.03%로

6개 광역시 가운데 가장 낮았고,



전남의 경우는

전국 평균의 절반인 0.84%로 꼴찌였습니다.



엠비시 뉴스 한신구 입니다.