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총 4조원대 도시개발사업이 본격화하면서
광주 평동준공업지역 논밭에는 묘목들이 늘고
있습니다.

마을 주민들은 개발 이익을 노린 외지인들의
행위라고 말하는데,투기세력을 저지할 방법이 마땅치 않아 대책이 필요해 보입니다.

우종훈 기자가 취재했습니다.

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2024년 완공을 목표로
4조원대 민간 중심 도시개발을 추진 중인
광주 평동준공업지역입니다.

비닐하우스 사이에 위치한 한 논에
빈 땅 가득 묘목이 심겨 있습니다.

나무 높이는 1미터도 채 되지 않습니다.

최근 우선협상대상자가 선정으로
사업이 본격화되면서
논과 밭에는 묘목들이 들어서고 있습니다.

(스탠드업)
"평동준공업지역에는 보시는 것처럼 급히 조성
된 묘목밭이 갈수록 늘어나고 있습니다."

주민은 마을 한바퀴를 돌면
곳곳에서 묘목밭을 볼 수 있을만큼
최근 묘목 식재가 증가하고 있다고 말합니다.

(녹취) 마을 주민 1/
"준공업 여기 말 떨어지고나서 나무를 심었어. (우선협상대상자 지정) 말 나오고 나서."

모두 농사 짓는 농민이 아닌
개발 이익을 노리고 산
외지인들의 땅이라는 겁니다.

(녹취) 마을 주민 2/
"외지인들이 땅 사서 말하자면 많이 심었지. 땅은 거의 원주민 땅은 없어요."

공인중개업자들은 추후 사업이 확정되면
땅 가격이 더욱 오를 것이고,
지금 심은 묘목도 보상을 받을 수 있다며
거래를 부추깁니다.

(녹취) 공인중개소 관계자 1/ (음성변조)
"(우선협상자 지정 이후 토지 가격) 100% 올라갔다고 생각하면 돼요. 그리고 두번이나 더 오르겠지요."

(녹취) 공인중개소 관계자 2/ (음성변조)
"(묘목은) 심을 수는 있는데 공장 같은 것 지을 수는 없지요. 그러니까 LH공사 하는 사람들도 다 (묘목) 심고 그랬죠."

광주시는 현재로써 묘목을 심는 행위를
저지할 방법은 없다는 입장입니다.

개발행위허가 제한지역이어서 건축물을 짓거나
토지 형질을 바꾸는 것은 제한할 수 있지만,

실시계획인가가 날 것으로 예상되는
올해 상반기까진
묘목 심는 행위까지 막을 순 없다는 겁니다.

(인터뷰) 김대중 광주시 투자유치과장/
"전체적으로는 그런 보상의 대상이 증가됨으로써 사업비가 증가하는 우려는 갖고 있습니다."

평동준공업지역 개발로 보상을 해야 할
전체 논과 밭은 67만 2천 제곱미터.

불필요한 사업비 상승과
투기 세력들의 부당이득을 막기 위한
대책이 필요해보입니다.

MBC 뉴스 우종훈입니다.

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